Die Wohnung im neuen Haus geht davon aus, dass noch niemand darin gelebt hat, niemand hat Reparaturen gemacht und nichts installiert. Meistens wird solch ein Haus mit einer der Oberflächen verkauft: rau oder sauber. Schruppen deutet darauf hin, dass der Raum eigentlich nicht zum Wohnen geeignet ist, die Flächen sind nur für weitere Reparaturen vorbereitet. Auf der einen Seite gibt es die Möglichkeit, ihre Vorstellungskraft und Design-Fähigkeiten zu zeigen, auf der anderen Seite ist es die Notwendigkeit, Reparaturen zu machen und die Details der Nivellierung von Wänden und anderen Arbeiten zu verstehen. Für jene Kunden, die sofort in ein neues Haus umziehen möchten, bieten die Entwickler bereits renovierte Optionen an. Fertigstellung - das ist eigentlich eine fertige Reparatur, Sie können direkt nach dem Kauf in eine solche Wohnung ziehen.
Eigenschaften der fertigen Wohnungen
Käufer müssen berücksichtigen, dass Finishing - dieses Konzept ist nicht vollständig etabliert, jeder Entwickler impliziert seine Parameter. Normalerweise in einer solchen Wohnung:
- flache Böden und eine Abdeckung auf ihnen (ein Laminat oder andere);
- glatt verputzte Wände mit Dekoration (Gemälde, Tapeten usw.);
- installierte Rohrleitungen;
- installierte Steckdosen und Schalter;
- gelegte Fliesen;
- installierte die Tür.
Einige Entwickler schlagen auch vor, einen Herd in der Küche zu installieren, während andere diese Liste reduzieren.
Es gibt keine gesetzlich definierten Konzepte für saubere und grobe Reparatur, es sind nur Konzepte, die für den Komfort beim Verkauf oder Kauf von Immobilien verwendet werden. Daher hat der Entwickler das Recht, einen Reinraumzustand zu nennen, den der Käufer als Entwurf einstufen wird. Es stellt sich heraus, dass Sie herausfinden können, in welchem Raum sich die Räume befinden, Sie können sie nur besichtigen und vor Ort besichtigen.
Vorteile und Nachteile
Die Fertigstellung der Wohnung ist eine Gelegenheit, um den Ärger mit der Reparatur loszuwerden, natürlich hat es seine Vorteile:
- Sie können sofort nach der Bearbeitung der Unterlagen in die Wohnung ziehen;
- Ich brauche nicht viel Zeit für die Suche nach einem Team von Bauherren;
- Wenn der Käufer mit den Technologien in der Konstruktion nicht vertraut ist, um alle Normen zu berücksichtigen und keine Fehler für ihn zu machen, wird es fast unmöglich sein, deshalb wird die fertige Reparatur sehr passend und praktisch sein.
Aber alles, was ohne die Beteiligung des neuen Eigentümers getan wird, kann nicht der Nachteile beraubt werden:
- Die Qualität der Materialien und der durchgeführten Arbeiten kann sich erheblich von den angegebenen unterscheiden.
- muss einem bereits fertigen Design zustimmen, auch wenn die Farbe der Wände oder des Bodens nicht dem Geschmack des neuen Besitzers entspricht;
- wenn der Besitzer der Wohnung beschließt, etwas zu tun, muss der Besitzer es bezahlen, und was früher installiert wurde, wird einfach zum Müll gehen;
- Die Kosten für die Wohnung beinhalten bereits die Endbearbeitung, die die Menge erheblich beeinflussen kann. Die Reparatur kann schrittweise durchgeführt werden, indem bestimmte Beträge investiert werden, und für die fertige Wohnung muss alles auf einmal bezahlt werden.
Es stellt sich heraus, dass eine vollständige Fertigstellung - das ist eine gute Option für diejenigen, die bereit sind für alle Bedingungen, nur nicht zu reparieren. Eine weitere Nuance, über die jeder weiß, wer Reparaturarbeiten im Haus hatte, ist, dass für die Konstruktion eine ständige Kontrolle notwendig ist. Ja, es ist Zeit, Unannehmlichkeiten, die Notwendigkeit, eine Vielzahl von Problemen zu lösen, aber nur damit Sie sicher sein können, dass das Pflaster morgen nicht herunterfällt, die Tapete nicht abfällt und die undichten Leitungen keine neuen Reparaturen von Nachbarn verursachen.
Wie ist es: zum Abschluss?
Es gibt eine andere Möglichkeit: eine Wohnung für ein feines Ende zu kaufen. In diesem Fall werden alle Räumlichkeiten für die letzte Reparaturphase bereit sein, aber der Eigentümer der Wohnung kann die Materialien und Rohrleitungen auswählen. Solche Reparaturen sind viel einfacher, erfordern keine besonders schmutzige Arbeit, die Wohnung wird bereit sein, sich schnell genug zu bewegen.
Die Fertigstellung in einem neuen Gebäude ist eine Gelegenheit, eine laute und staubige Bühne zu überspringen, wenn Sie in eine Wohnung ziehen, aber in diesem Fall werden Sie sich auf die Gewissenhaftigkeit der Bauarbeiter und ihre Materialauswahl verlassen müssen.