Innovationen, die radikale Veränderungen versprechen, stoßen immer auf Unterstützung und Widerstand. Keine Ausnahme - die Umstrukturierung der Gebiete. Renovierung - was ist das? Dies ist eine komplexe Rekonstruktion der Gegend, in der sich alte Gebäude befinden. Diese Kategorie umfasst mehrstöckige Häuser, die Durchführung des Projekts erfordert einen besonderen Ansatz.
Renovierung - was ist das?
Die Renovierung von Wohnungen ist der Prozess des Ersatzes von Gebäuden, die ihre Zeit mit neuen verbracht haben, gebaut unter Berücksichtigung aller modernen Anforderungen. Bei der Entscheidung über die Renovierung wird das Filmmaterial, die Verschlechterung der Gebäude und die Frage berücksichtigt, ob es auf dem Territorium geeignete soziale Einrichtungen gibt: Kindergärten, Polikliniken, Schulen. Die Entwicklung von Territorien wird auf der Grundlage eines Vertrages durchgeführt, der von den Behörden mit den Gewinnern der Versteigerung geschlossen wird, die Partei, die die Verpflichtungen übernimmt, präsentiert den Entwurf des Plans.
Renovierungsziel
Warum Renovierung? Diese Frage wurde kürzlich in Moskau aktiv zur Sprache gebracht, wo das Sanierungsprogramm an Dynamik gewinnt. Die Hauptaufgabe besteht darin, den Wohnungsfonds der Hauptstadt zu erneuern, alte Häuser durch alle notwendigen Wohnungen zu ersetzen. Der Einführung eines solchen Programms gingen folgende Aspekte voraus:
- Alle fünfstöckigen Gebäude wurden in den 50-70er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet und waren für 25-50 Jahre konzipiert, und sie dienen viel mehr.
- Viele Häuser des industriellen Wohnungsbaus, die als unerträgliche Serien gelten. Die Reparatur kostet mehr als der Bau neuer Gebäude.
Renovierung - das Für und Wider
Wohnungsrenovierungsbedingungen versprechen einen vorteilhaften Ersatz für die Bewohner, obwohl das wichtigste Plus die Erneuerung des Stadtfonds als Ganzes ist. Explizite Vorteile:
- Der Besitzer erhält eine neue Wohnung auf Kosten des Staates.
- Bewohner können Änderungen im Layout des Geländes vornehmen und Unterkünfte mit Reparatur erhalten.
- Alle Häuser werden mit Rampen ausgestattet, was besonders für behinderte Menschen und Mütter mit Rollstühlen wichtig ist.
- Die Eingänge zu den Gebäuden sind vom Hof aus geplant.
- Die Anzahl der Zimmer entspricht der der alten Wohnung. Angesichts der großen Korridore und Küchen erhalten die Besitzer Unterkünfte mit großem Filmmaterial.
Aber es gibt für die Besitzer von Wohnungen und Minus, wegen denen Menschen gegen die Renovierung sind:
- Neue Wohnungen können sich komplett in einem anderen Bereich befinden.
- Umzug kostet einen schönen Cent.
- Es ist notwendig, viele Dokumente zu machen, Kinder in einer neuen Schule, einem Kindergarten, Registerzählern und anderen Geräten zu arrangieren.
- Es ist schade, die teuren Reparaturen in der alten Wohnung zu verlieren.
Vorteile der Renovierung
Die Einstellung gegenüber der Erneuerung der Bevölkerung ist anders, aber für die Stadtverwaltung ist die Einführung dieses Programms ein positives Element. Die Pluspunkte beinhalten solche Aspekte:
- "Die Chruschtschows" haben sich bereits behauptet, viele stehen kurz vor den Unfällen, und sie müssten sowieso geändert werden.
- Die neuen Wohnungen werden mit moderner Kommunikation, guter Schall- und Wärmeisolierung ausgestattet sein, was die Kosten für die Reparatur des Wohngebäudes erheblich reduzieren wird.
- In den neuen Komplexen sind Parkplätze geplant, das Problem verschwindet wo man das Auto verlässt. Yards werden vom Transport befreit und an das gesamte freie Territorium angeschlossen.
- Die Beitragssätze für die Sanierung von Gebäuden werden sinken.
- Neue, moderne Häuser werden sich positiv auf das Erscheinungsbild der Straßen und der Stadt auswirken.
- In den prestigeträchtigen Gebieten wird es Plätze für den Bau von Wohnungen und modernen Einkaufszentren geben, die dem Stadtbudget Einnahmen bringen.
- Großbaumaßnahmen sorgen für neue Arbeitsplätze.
Renovierung - Nachteile
Bei dieser Herangehensweise muss man überrascht sein: Was ist schlecht an der Renovierung, warum hat dieses Projekt so viele Gegner? Die Nachteile des Programms umfassen solche Elemente:
- Einige Häuser, die unter dem Abriss stehen, können zusammen mit dem Semi-Notfall immer noch dienen. Einige wurden in der Erwartung gebaut, dass sie bis 2050 bestehen bleiben, andere wurden mit hochwertigen Reparaturen und Austausch von Kommunikationsmitteln versehen.
- Viele Gebäude können nach der qualitativen Kapitalreparatur mehrere zehn Jahre halten, sie werden weniger als das volle Gebäude kosten.
- Mit zunehmender Baudichte kann die Belastung von Verkehr, Krankenhäusern, Bildungseinrichtungen, Geschäften, Überangebot an Bevölkerung zu häuslichen Problemen und Unannehmlichkeiten führen.
Wer profitiert von der Renovierung?
Je mehr die Führung der Städte die Vorteile der Umsetzung eines solchen Entwicklungsprogramms hervorhebt, desto mehr Meinungen werden aus der Renovierungsreihe gehört - was ist das und wer profitiert davon? Einige Firmen und Journalisten führten ihre Forschung durch und kamen zu dem Schluss, dass die ganze Wahrheit über die Renovierung ist:
- Die Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten ging zurück, Entwickler mussten nach Wegen suchen, die Abhilfe schaffen würden.
- Wenn Sie das fünfstöckige Gebäude durch riesige Wolkenkratzer auf 24-30 Stockwerken ersetzen, wird dies die Baudichte erhöhen, die Milliardeneinnahmen verspricht.
- Für diejenigen, die im Zentrum der Stadt befreit sind, können Sie eine Menge Geld verdienen, es gibt viele Investoren, die nicht zögern werden, in neue Komplexe zu investieren.
- Das Programm wird riesige Geld zugewiesen werden und ist kein Geheimnis, dass Kickbacks - die Praxis ist attraktiv und beliebt bei den Führern jeder Link.
Wie ist die Renovierung?
Die Renovierungsvorschriften sehen vor Beginn des Verfahrens vor, dass ein Investitionsprojekt erstellt wurde, das alle Arten von Experten- und Entwurfsarbeiten bestimmt. Außerdem die Renovierung der Territorien - zerstören Sie die Gebäude und extrahieren Sie alle Kommunikationen auf der Oberfläche mit dem nachfolgenden Ersatz. Renovierung von Wohnungen - ist die Renovierung oder der Ersatz von veralteten Häusern für neue, das ist eine komplette Reinigung der Website für den Bau. Da Gebäude in die Kategorie der modernen Gebäude fallen, entwickeln Entwickler:
- Projekte von einzelnen Kesselhäusern;
- die Installation von Zählern in Häusern für alle Ressourcen;
- Standort der Zu- und Abluft, da im Winter und Herbst die Luft von der Straße erwärmt werden sollte;
- Installation von modernen doppelt verglasten Fenstern;
- die Entwicklung und Implementierung moderner Aufzüge, die beim Abstieg selbst belastet werden.
Wie komme ich in das Renovierungsprogramm?
Wenn es für viele Bewohner sehr wichtig ist, in der Gegend oder in der prestigeträchtigen Innenstadt zu bleiben, die aus der Kindheit bekannt ist, gibt es viele Menschen, die von besseren Bedingungen und großen Zimmern träumen. Und die erste Frage, die sie stellen, lautet: Wie geht man in das Renovierungsprogramm? Um das Gebäude in ein solches Programm zu integrieren, ist es notwendig, dass es von mindestens 2/3 der Mieter unterstützt wird. Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Meinung zu erfassen:
- Registrieren Sie sich im Projekt "Aktiver Bürger" und stimmen Sie ab.
- Um mit den Zentren der öffentlichen Dienste Kontakt aufzunehmen, gibt es solche in jedem Bezirk der Stadt, in dem das Projekt umgesetzt wird.
- Abstimmung bei der Sitzung der Wohnungseigentümer, Festlegung der Position der Mehrheit und Übertragung des Protokolls an die Bezirkskommission.
Wie wählen sie eine Renovierung?
Wie lauten die Abstimmungsregeln für die Renovierung? Besitzer von Wohnungen und diejenigen, die offiziell ein Haus mieten, können ihre Stimme abgeben. Um eine Meinung in Abwesenheit zu erhalten, müssen Sie Folgendes angeben:
- Passdaten;
- SNILS und die Nummer des finanziellen und persönlichen Kontos des einheitlichen Zahlungsbelegs.
Diejenigen, die es persönlich tun wollen, ist es wert, das Zentrum der öffentlichen Dienstleistungen "Meine Dokumente" zu kontaktieren. Dazu benötigen Sie:
- der Pass;
- Eigentumsbescheinigung;
- Arbeitsvertrag, gilt dies für diejenigen, die Wohnungen mieten.
Wie kann man die Renovierung ablehnen?
In jedem Bezirk der Stadt, in dem das Programm umgesetzt wird, wurden Kommissionen eingerichtet, die aus Vertretern von Investoren, Verwaltung und Mietern bestehen. Viele Besitzer, nicht wissen, was es ist - der Prozess der Renovierung, sorgen dafür, dass sie verschoben werden können, ohne im Voraus die getroffene Entscheidung zu melden. Experten weisen darauf hin, dass es keinen Grund zu solcher Besorgnis gibt, weil:
- Die Ausnahme von Räumlichkeiten, die dem Eigentümer gehören, ist nur mit der schriftlichen Zustimmung des Eigentümers möglich.
- Wenn das Gebäude nicht als Notfall erkannt wird, kann dieses Projekt bei der Planung des Gebiets überdacht werden. Damit diese Meinung berücksichtigt wird, ist es notwendig, die Entscheidung des Treffens der Eigentümer von Wohnungen zur Kommission zu demonstrieren.
Die Gründe, warum sie nicht renovieren wollen, sind viele, und sie haben unterschiedliche Eigenschaften für verschiedene Besitzer. Es kommt vor, dass Leute, die bereits für die Teilnahme an dem Programm gestimmt haben, das Für und Wider abwägen und sich weigern abzulehnen. Kann das gemacht werden? Ja, das kannst du. Die Eigentümer der Unterkunft sollten sich an die Vertreter der Kommission wenden, und diese Meinung muss in das Protokoll der Sitzung der Kommission eingetragen werden. Die Änderung der Entscheidung kann noch im Zentrum der öffentlichen Dienste "Meine Dokumente" festgelegt werden.