Der Familienverband impliziert, dass die Eheleute viel gemeinsam haben - gemeinsame Interessen, Kinder, Eigentum. Wenn die Ehe aufgelöst wird, unterliegt alles, was die Ehegatten in der Regel erworben haben, der Teilung. Die Abteilung kann gütlich sein - das heißt, die Ehegatten entscheiden über alle Angelegenheiten friedlich oder über das Gericht - wenn es unmöglich ist, dem zuzustimmen. In diesem Artikel werden wir die Teilung von Immobilien in der Scheidung, nämlich die Wohnung diskutieren.
Wie teilt man eine Wohnung auf?
Die Trennung von Wohnung, Haus und anderem Eigentum während der Ehescheidung ist eine mühsame und schwierige Angelegenheit. Wenn die Wohnung das gemeinsame Eigentum beider Ehegatten ist und sie sich nicht selbst einigen können, findet der Immobilienbereich auf zwei Arten statt:
- Immobilienverkauf und Geldbeteiligung zwischen Ehegatten. Wenn sich einer der Ehegatten gegen den Verkauf von Immobilien ausspricht, kann sein Verkauf gerichtlich angeordnet werden. In erster Linie bestimmt der Gerichtsvollzieher, welcher Anteil der Wohnungen von jedem der Ehegatten verlangt wird. In der Regel gelten Aktien mit Ausnahme einiger Fälle als gleich. Bei der Aufteilung der Wohnung durch Scheidung wird ihr Wert in Übereinstimmung mit dem Marktwert ähnlicher Wohnungen bestimmt. Für seine genaue Definition wird ein Makler eingeladen.
- Teil des Eigentums - Wohnungen, mit Scheidung in Form von Sachleistungen. Dies bedeutet, dass jedem Ehepartner ein bestimmter Teil der Wohnung zugesprochen wird, zu dessen Entsorgung er berechtigt ist.
Wenn der Fall der Scheidung des Eigentums in der Scheidung vor Gericht kommt, dann ist in dieser Situation in der Regel das Verhältnis zwischen den Ehegatten extrem verwöhnt. Im Kurs lügen, verleumden und verschiedene Methoden, die die gerechte Aufteilung des Eigentums behindern. Oft beginnt einer der Ehegatten zu argumentieren, dass das Anwesen nicht durch Heirat erworben wurde, sondern nur sein Eigentum war. In solchen strittigen Situationen beschlagnahmt das Gericht Immobilien und beginnt damit, Beweise zu sammeln, um die Situation zu lösen.
Und wenn sie ausgeliehen wurde?
Bis heute ist es eine ziemlich häufige Situation, dass ehemalige Ehegatten beginnen, das gekaufte Wohneigentum auf Kredit zu teilen. Wenn das Darlehen noch bezahlt wird, haben die ehemaligen Ehegatten kein Recht, das Eigentum zu verkaufen. In diesem Fall können Sie folgendermaßen vorgehen:
- wenden Sie sich an das Gericht für eine Hypothek Abschnitt für eine Wohnung in einer Scheidung. Das heißt, jeder der Ehegatten ab dem Zeitpunkt der Scheidung beginnt die Hälfte der monatlichen Zahlung abzubezahlen. Es ist nicht möglich, einen Teil des Darlehens während der Scheidung direkt über die Bank auszuführen;
- erneut einen Kredit an einen der Ehegatten ausstellen. Nach der aktuellen Gesetzgebung wird die Schuldenverteilung bei der Scheidung zu gleichen Teilen vorgenommen. Aber wenn das Paar zu einer Einigung kam, dann Scheidung beseitigt die Notwendigkeit, die Wohnung zu teilen - die Hypothek wird für eine Person neu ausgegeben. In dieser Situation erhält der zweite Ehegatte in der Regel eine bestimmte finanzielle Entschädigung und hat keine Rechte an der Wohnung;
- früh den Kredit zurückzahlen und das Eigentum teilen.
Die Teilung einer privatisierten Wohnung mit Scheidung erfolgt nur, wenn das Eigentum von beiden Ehegatten privatisiert wird. Sonst der absolute Besitzer
Die Teilung einer Gemeindewohnung während der Scheidung erfolgt entweder friedlich mit Zustimmung beider Ehegatten oder durch ein Gericht.
Jede Teilung von Immobilien während der Scheidung nimmt viel Nerven von jedem der Ehegatten. Im Falle einer kontroversen Situation ist es notwendig, einen Anwalt zu engagieren - nur mit seiner Teilnahme wird jeder der Ehegatten in der Lage sein, die vorteilhafteste Entscheidung des Gerichts zu treffen.