Haben Sie sich entschieden, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen oder umzutauschen, aber während der Registrierung einer Transaktion, die mit dem Problem konfrontiert ist, ein minderjähriges Kind aus der Wohnung zu holen? Dies passiert sehr oft, und in diesem Artikel werden wir Ihnen sagen, ob der Besitzer ein Kind verschreiben kann und was es braucht, um ein Kind aus einer Wohnung oder einem Haus zu bekommen und ob der Besitzer jemals ein Kind schreiben kann.
Wie bekomme ich ein minderjähriges Kind aus der Wohnung?
Eine der problematischsten Situationen ist der Fall, wenn es erforderlich ist, ein minderjähriges Kind aus einer privatisierten oder kommunalen Wohnung zu schreiben. Wenn dies das Kind des Eigentümers der Wohnung ist, dann ist er tatsächlich Miteigentümer von Immobilien, da für jedes Familienmitglied ein bestimmter Teil des Eigentums notwendigerweise zugeteilt wird. Und das bedeutet, dass Sie eine solche Wohnung (Haus) nur in genau definierten Fällen verkaufen können:
- Nach Genehmigung der regionalen Vormundschaftsbehörden.
- Nach Vereinbarung beider Elternteile (Erziehungsberechtigte oder Adoptiveltern).
Es scheint, dass das schwierig ist? Aber im wirklichen Leben ist es oft sehr schwierig, diese Bedingungen zu erfüllen. Schließlich leben nicht immer Eltern des Kindes zusammen oder pflegen zumindest eine Beziehung. Es kommt vor, dass der Vater (oder die Mutter) des Babys seit der Geburt nicht mehr gesehen wurde, keine Ahnung von seinem Verbleib hat und es praktisch keine Möglichkeit gibt, mit dem zweiten Elternteil Kontakt aufzunehmen. Die Gesetzgebung sieht eine Reihe von Ausnahmen vor, wenn die Zustimmung des zweiten Elternteils nicht erforderlich ist:
- im Falle des Entzugs der elterlichen Rechte des Vaters oder der Mutter ;
- wenn er / sie als vermisst gilt;
- wenn der Vater von der Geburt des Babys abwesend war (aufgezeichnet von den Wörtern der Mutter);
- im Falle des Todes eines der Eltern.
Auch ist es notwendig, sich an die Vormundschaftsbehörde (Vormundschaftsrat) zu wenden.
Leider hat der Stiftungsrat keinen einzigen Handlungsalgorithmus, der von Staat und Gesetzen klar definiert ist. Die wichtigste Voraussetzung für das Personal der Vormundschaftsbehörden ist der Schutz der Eigentumsrechte des Kindes und insbesondere die Wahrung seines Rechts auf Unterkunft. Dies bedeutet, dass Sie für die Entlassung des Kindes sicherstellen müssen, dass er sofort unter der Bereitstellung von angemessenen Lebensbedingungen an einer anderen Adresse registriert werden kann. Das heißt, Sie können Ihr Baby nur dann aus einer alten Wohnung schreiben, nachdem Sie eine neue erworben haben (oder Sie können einen Ort finden, an dem Sie ein Kind anmelden können, ohne seine Rechte auf Unterkunft zu verletzen). Leider, in der Praxis, bei der Vorbereitung einer Transaktion für den Verkauf einer Wohnung, um sicherzustellen, dass dies nicht immer möglich ist. Außerdem können die Vormundschaftsbehörden Ihnen erlauben, das Baby zu schreiben, wenn Sie eine neue, geräumigere oder teurere Wohnung kaufen (in diesen Fällen sind die Kosten für den Anteil des Kindes höher als in der vorherigen Wohnung). Nach dem Gesetz dürfen beim Abschluss von Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Immobilien die Eigentumsrechte des Kindes nicht verletzt werden, dh die Kosten einer Beteiligung an einer neuen Wohnung dürfen nicht geringer sein als in der vorherigen. In Situationen, in denen die Familie gezwungen wird, in eine billigere, alte oder kleine Wohnung umzuziehen, werden die Rechte des Kindes immer verletzt, was bedeutet, dass die Vormundschaftsbehörden keine Erlaubnis für die Entlassung des Kindes erteilen. Aber auch in dieser Situation gibt es einen Ausweg - um die Erlaubnis zu bekommen, sollte der Anteil des Kindes an der zukünftigen Wohnung erhöht werden. Zum Beispiel für eine Familie von drei Personen (zwei Eltern und ein Kind), dies geschieht so: eine neue Wohnung wird nicht für drei, sondern für zwei - eines der Eltern und des Kindes ausgegeben. Somit sind die Kosten für eine neue Hälfte (Hälfte) in einer Wohnung höher als die vorherige (ein Drittel).
Wie Sie sehen können, ist das Extrahieren eines Kindes aus einer privatisierten Wohnung nicht so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. Wenn Sie also eine Immobilienkauftransaktion planen, müssen Sie sich im Voraus darum kümmern.
Wie bekomme ich ein Kind aus einer Wohnung?
Für die Entlassung aus der Wohnung eines erwachsenen Kindes ist seine Zustimmung erforderlich. Wenn das Kind sich weigert, es zu geben, bekommen Sie
Seien Sie in jedem Fall vorsichtig und zögern Sie nicht, alle Dokumente zu überprüfen. Denn wenn Sie eine Immobilie kaufen, in der ein ausländisches Kind eingetragen ist, können Ihre Eltern schließlich leicht die Rechtmäßigkeit der Transaktion anfechten und Ihnen das Eigentumsrecht durch das Gericht vorenthalten. Und in diesem Fall wird das Gesetz fast immer auf der Seite des Kindes sein, nicht der erwachsene Käufer.